Logements pour séniors La Rousselière à Orvault

Logements pour séniors La Rousselière à Orvault

La demande :

Construction de 5 logements individuels labellisés Habitat Senior Service et répondant au cahier des charges AGIRC-ARRCO sur une parcelle déjà occupée par un immeuble en R+4.

Notre réponse :

  • Une implantation sur la parcelle qui redonne une place au piéton et suscite de la convivialité autour d’un potager partagé
  • Une composition qui ménage l’intimité des logements en simple RDC au regard des immeubles avoisinants, tout en bénéficiant d’une orientation Sud favorable.
  • L’optimisation de la volumétrie et de l’organisation du projet au profit de la performance et d’impact environnementaux maîtrisés, pour une construction vertueuse dans le budget du maître d’ouvrage.

 

Maître d’ouvrage : LOGI Ouest
Sécu. Incendie : Logement
Surface Habitable : 304 m²
Performance : RT 2012 -10 %
Marché public
Conception architecturale : J.-F. Leroy – C. Menet
BET : Économiste ECB / Fluides ALLIANCE / Structure ABAK
Phase PRO
Coût des travaux  : 440 000 € HT
Coût HT/m2 SHAB : 1447 €/m²

 


  • 02-ORVAULT Vue générale
  • 01-ORVAULT Vue aérienne

                                        

Résidence Le Chaland à Trignac

Résidence Le Chaland à Trignac

La demande :

15 logements sociaux : 4 maisons individuelles dont 3 T4 et un T5 ; 11 logements collectifs dont 5 T2, 5 T3 et 1 T4.

Densification d’un quartier pavillonnaire en lisière du centre-bourg de Trignac.

Notre réponse :

  • Continuité d’échelle avec les alentours : maisons le long de la rue et collectif à l’arrière de la parcelle.
  • Organisation des logements autour d’une voie formant une boucle, permettant l’accès aux stationnements.
  • Maisons et logements en rez-de-chaussée bénéficiant de grands jardins.
  • Compacité et optimisation technico-économique des compositions de parois entre les aspects thermique, structurelle et financière, qui apporte des qualité spatiales avec des plafonds sous rampants.
Maître d’ouvrage : LOGI OUEST
Sécu. Incendie : Logement
Classe énergétique projet : RT 2012 – 20%
Programme : 15 logements
Surface : 1 010 m² de SHAB
Marché public
Architectes : JF Leroy – C. Menet
BET : Economiste ECB / Fluides Alliance / Structure ABAK
Missions  : BASE + EXE
PRO en cours
Estimation des travaux  : 1 485 000 € HT

 

AD HOC-Trignac-Insertion aérienne

                                        

GAM La Brossardière à la Roche sur Yon

GAM La Brossardière à la Roche sur Yon

La demande :

Construction, au Foyer Départemental Gilbert de Guerry, d’un nouveau bâtiment pour le Groupe d’Accueil Mixte (GAM) afin d’améliorer l’accueil des enfants de 6 à 14 ans confiés à l’Aide Sociale à l’Enfance.

Notre réponse :

  • 3 maisonnées distinctes avec une typologie domestique évidente – volume régulier en R+1 avec toiture à 2 pentes
  • Relier ces 3 volumes par l’espace commun et logistique, un volume plus bas qui s’avance sobrement au Nord et va chercher le visiteur en préservant l’intimité des maisons.
  • Privilégier la compacité du projet et l’échelle domestique pour la préservation du site, la performance du bâti et le confort d’usage.
  • Soigner le choix des matériaux et revêtements pour éviter les dégradations volontaires et gommer l’aspect institutionnel.
Maître d’ouvrage : Conseil Général de Vendée
ERP Type PU Catégorie 5 – 15 enfants
Surface plancher : 884 m²
RT 2012
Marché Public
Architectes : JF Leroy, H Pradère, R. Marten
BET : Economiste ROUSSEAU / Fluides ISOCRATE / Structure SERBA
Mission : BASE + SSI + OPC
Avancement : Livré Juin 2017
Coût des travaux : 1 383 650 € HT

 

  • GAM Brossadière_Ad Hoc architecture_04
  • GAM Brossardière_Ad Hoc architecture_08
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Résidence les Balconnières à Nantes

Résidence les Balconnières à Nantes

La demande :

Extension de la résidence sociale des Balconnières avec la construction d’un immeuble R+5 de 28 logements respectant la RT 2012 : 12 T2, 12 T3 et 4 T4. Embellissement du bâtiment existant avec étude d’une solution ITE.

Notre réponse :

  • Logements traversants orientés Nord/Sud + coursives.
  • Articulation avec le bâti existant.
  • Rigueur constructive permettant l’optimisation et une enveloppe performante.
  • Suppression d’un niveau de coursive grâce aux T4 en duplex.
  • Répartition récurrente des logements par niveau dont certains adaptés Habitat Senior Service : 13 T2, 10 T3 et 5 T4

 

Maître d’ouvrage : Logiques ESH
Sécurité incendie : 3ème famille B
Performance : labellisé E3C2
Surface habitable : 2541 m²
Marché Public
Architectes mandataires : JF Leroy, P Mincheneau, H Pradère
Architecte co-traitant : JF Blanchet
BET : Économiste ROUSSEAU / Fluides ISOCRATE / Structure SERBA
Missions : BASE + OPC
Etude en cours, stade DCE
Coût des travaux : 3 095 000 € HT / 1 263 € / m² SHAB
SHAB : 2541 m²

 

  • Ad Hoc-Balconnières-Bât. Nord - Rue
  • 27-BALCONNIÈRES-08-Bât Nord - Coursive étage
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Pour en savoir plus sur la démarche Énergie + Carbone – :

Article

                                  

Résidence sociale Angers

Résidence sociale Angers

La demande :

Une résidence sociale d’hébergement d’urgence de 36 logements en parcours d’insertion sociale.

RT 2012 – Option passif

Construction BOIS PEFC à 80 %

Notre réponse :

Créer un bâtiment selon les standards bioclimatiques où chaque logement dispose d’une orientation favorable. Traversants, ils sont desservis par une coursive et bâtis selon une trame rigoureuse qui autorise les évolutions.

 

Maître d’ouvrage : Maine et Loire Habitat
ERP Type O Catégorie 5 – 36 logements
Surface plancher : 1 140 m2
Budget : 1 900 000 € HT
Marché Public
Entreprise mandataire : AXE 303
Architectes : JF Leroy, H Pradère
BET : Economiste ROUSSEAU / Fluides AREA / Structure ICM / Paysagiste LANDSCAPE U NEED / Acoustique ALHYANGE
Mission : Concours niveau APD – Conception Réalisation
Date : Octobre 2013
Coût des travaux : 2 320 200 € HT
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Ensemble ERARD ROZZANOF

Ensemble ERARD ROZZANOF

La demande

Amélioration de la performance énergétique avec une consommation inférieure à 96 kWh/m2SHON/an (plan climat ville de Paris) de cet ensemble immobilier composé de 297 logements.

Notre réponse

  • Amélioration de la performance énergétique par doublage de l’ITE
  • Fermeture des loggias – création d’espaces tampons devant les pièces de vie orientés Ouest
  • Création de protections solaires type stores banes dans les loggias
  • Réfection des courants forts et faibles des colones montantes d’eau froide et désembuage de deux bâtiments
  • Respect de l’IT 249 (C+D)

 

Maître d’ouvrage : PARIS HABITAT
Sécurité Incendie : 3ème et 4ème familles (ERP types Set R – 5ème catégorie au RDC)
Surface habitable : 21 000 m2
Marché privé
Entreprise mandataire : Genere
Architectes co-traitants : JF Leroy, D Mikol
BET : Arche
Missions : BASE
Etude en cours, stade Concours
Coût des travaux : 5 000 000 € HT

 

  • ROZANOFFPerspective4vueaerienne
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  • ROZANOFFPerspective2vuedepuisRozanoff

                                        

Résidence Royal Erdre – Rénovation énergétique

Résidence Royal Erdre – Rénovation énergétique

La demande :

Rénovation énergétique intégrant :
– l’isolation extérieure des façades
– le désamiantage et l’embelissement des façades avec recouvrement de l’enduit amianté par un bardage.
– l’étude comparative des consommations énergétiques en fonction des différentes sources d’énergies pour améliorer le classement énergétique du bâtiment.

Notre réponse :

Concentrer l’effort financier sur le renforcement de l’isolation, avec le remplacement des menuiseries. Ceci permet l’amélioration de la classe énergitique de E à C, tout en conservant la source d’énergie électrique pour le chauffage et l’ECS.
Remplacement des radiateurs électriques par des radiants.
Pose d’un bardage ventilé en sous-section 4 pour recouvrir l’enduit amianté des façades. Le matériaux de façade est en panneaux et ardoises fibre-ciment sur ossature métallique pour respecter la contrainte de l’IT249 et du C+D.

Maître d’ouvrage : La Nantaise d’Habitation
ERP 3e famille B –
Nb Logements : 54 Logts
Marché public
Architectes : JF Leroy, P.Mincheneau
BET : Fluides AUNEA-Manadataire de l’équipe / Economiste-OPC SIMON INGENIERIE
Missions : DIAG + BASE + EXE
Durée des travaux : 10 mois
Chantier en cours-livraison prévue juin 2018
Coût des travaux : 1 485 000 € HT

  • 50 Royal Erdre DP-PRO Eternit Image # loggia
  • 50-Royal Erdre-3-Ad Hoc

                                        

Réhabilitation d’un établissement pour personnes âgées à Poissy

Réhabilitation d’un établissement pour personnes âgées à Poissy

La demande

Amélioration de la performance énergétique avec une consommation inférieure  à 150 kWh/m2/an de l’établissement pour personnes âgées de Poissy, avec objectif énergétique

Notre réponse

  • Amélioration de la performance énergétique suivant 3 scénarios
  • Qualification de l’accueil et suppression des vide-ordures avec création d’un local adapté
  • Amélioration du confort de certaines zones, notamment les espaces collectifs vitrés dans les étages supérieurs
  • Mise en conformité électrique des logements
  • Etude pour l’extension d’un étage supplémentaire de 20 logements

 

Maître d’ouvrage : SOVAL
Sécurité Incendie : 3ème famille A et ERP type EL au RDC – 75 résidents
Surface Habitable : 2 882 m2
Marché Privé
Architecte mandataire : D Mikol
Architecte co-traitant : JF Leroy, P Mincheneau
BET : Arche
Missions : BASE
Etude en cours, stade ESQ
Coût des travaux : 3 700 000 € HT

 

  • RPAPOISSYRue02
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  • RPAPOISSYPERSSCENARO03
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