Résidence les Balconnières à Nantes
La demande :
Extension de la résidence sociale des Balconnières avec la construction de deux immeubles R+4 de 35 logements labellisés E+C- niveau E3C1 : 18 T2, 13 T3 et 4 T4.
Notre réponse :
- Logements traversants orientés Nord/Sud + coursives et balcons ;
- Articulation avec le bâti existant ;
- Rigueur constructive permettant l’optimisation et une enveloppe performante ;
- Répartition récurrente des logements par niveau dont certains adaptés Habitat Senior Service.
Maître d’ouvrage : LogiOuest ESH
Sécurité incendie : 3ᵉ famille B
Performance : labellisé E3C1
Surface habitable : 2190 m²
Marché Public
Architectes mandataires : Ad Hoc architecture (Pierre Mincheneau)
BET : Économiste ROUSSEAU / Fluides ISOCRATE / Structure SERBA
Missions : BASE
Etude en cours, stade Chantier
Coût des travaux : 4 040 000 € HT – 1 845 €/m² SHAB
Photographies : Ad Hoc architecture et Élodie Dugué Photographe.
Pour en savoir plus sur la démarche Énergie + Carbone – :
Résidence Le Chaland à Trignac
La demande :
15 logements sociaux : 4 maisons individuelles dont 3 T4 et un T5 ; 11 logements collectifs dont 5 T2, 5 T3 et 1 T4.
Densification d’un quartier pavillonnaire en lisière du centre-bourg de Trignac.
Notre réponse :
- Continuité d’échelle avec les alentours : maisons le long de la rue et collectif à l’arrière de la parcelle.
- Organisation des logements autour d’une voie formant une boucle, permettant l’accès aux stationnements.
- Maisons et logements en rez-de-chaussée bénéficiant de grands jardins.
- Compacité et optimisation technico-économique des compositions de parois entre les aspects thermique, structurelle et financière, qui apporte des qualité spatiales avec des plafonds sous rampants.
Maître d’ouvrage : LOGI OUEST
Sécu. Incendie : Logement
Classe énergétique projet : RT 2012 – 20%
Programme : 15 logements
Surface : 1 010 m² de SHAB
Marché public
Architectes : JF Leroy – C. Menet
BET : Economiste ECB / Fluides Alliance / Structure ABAK
Missions : BASE + EXE
PRO en cours
Estimation des travaux : 1 485 000 € HT
EHPAD Le Lac à Argentonnay
La demande :
Construction de 40 chambres et d’espaces de vie. Restructuration de l’administration, des chambres, de la pharmacie et de la blanchisserie.
Notre réponse :
L’extension prolonge l’arrondi existant, générant une fluidité des circulations internes tout en limitant les vis-à-vis. Les parties communes se déploient en une forme organique au centre de l’établissement, entourée par un jardin-forêt, écrin de verdure.
Maître d’ouvrage : EHPAD Le Lac
Classement SSI : ERP type J 4e catégorie
SU : 6 280 m² restructurés ; 1 925 m² neufs – 156 lits dont 54 créés
Marché public
Architectes : T. Leroy, J.-F. Leroy
BET : Economiste ECB / Fluides ISOCRATE / Structure ATES / Acoustique ALHYANGE / VRD TERRITOIRES PARTAGÉS
Missions : BASE + EXE + SSI + OPC
Stade : Concours gagné – Chantier en cours
Coût des travaux : 7 250 000 € HT
Images de synthèse : Karl SOUPRAYEN et Ad Hoc architecture
ESAT Tournière
La demande :
Déconstruction, restructuraton et extension de l’ESAT et du SAESAT. Restructuration de la blanchisserie (marche en avant). Faciliter le travail des éducateurs et formateurs ainsi que la surveillance passive.
Notre réponse :
- Améliorer les accès, les flux et liaisons du site tout en sécurisant les déplacements
- Regrouper les fonctions propres aux ateliers par une réorganisation des locaux comprenant des extensions et une surélévation
- Améliorer les performances énergétiques du bâti existant
- Conserver et enrichir la végétalisation du site
- Permettre l’évolutivité des locaux
Maître d’ouvrage : Association l’Étape
Sécu. Incendie : ERP Type J – 4ème catégorie
Surface Plancher : 2500 m²
Performance : RT 2012
Marché public
Conception architecturale : Ad Hoc architecture (mandataire) : H. Pradere et T. Leroy / Agence K (co-traitant) : C. Kolan
BET : Économiste ROUSSEAU / Fluides KYPSELI / Structure ABAK
Phase PRO
Coût des travaux : 1 900 000 € HT
Coût HT/m2 SHAB : 760 €/m²
Cuisine centrale de La-Chapelle-Saint-Laurent
La demande :
Construction neuve d’une cuisine pour 900 repas par jour alimentant les services communaux comme EHPAD, crèches, accueil de loisirs.
Une attention particulière est demandée au traitement des flux générés par cet équipement, compte tenu de la proximité du centre bourg et de l’EHPAD.
Notre réponse :
- La cuisine centrale définit l’espace urbain de la place du marché et marquer la sortie du centre bourg. Le projet se divise en 3 lanières parallèles : le volume central, face au manoir, est important pour répondre aux nécessités du programme, tandis que les deux lanières latérales font le lien avec les habitations voisines.
- Les jeux de toitures intègrent les éléments techniques, invisibles depuis l’extérieur.
- Les ouvertures généreuses et ces mêmes jeux de toiture offrent lumière naturelle et vues sur l’extérieur, sources de bien être pour le personnel dans les locaux de travail, tout en conservant une compacité économe.
Maître d’ouvrage : CCAS EHPAD «AU BON ACCUEIL»
Sécu. Incendie : bâtiment industriel
Surface Habitable : 545 m² – 900 repas
Performance : RT 2012
Marché public
Architectes : JF Leroy – P. Mincheneau
BET : Économiste ROUSSEAU / Fluides ISOCRATE / Structure SERBA
Livré en 2019
Coût des travaux : 1 100 000 € HT
Coût HT/m2 SHAB : 2018 €/m² équipement compris, 1761€/m² hors équipements.
Photographies : Élodie Dugué Photographe.
Locaux scolaires pour l’OGEC Saint Pierre à Rezé
La demande :
Réfectoire, salles de classes et locaux servants, locaux administratifs et préau.
Ensemble à destination des écoles maternelle et élémentaire et du collège.
Notre réponse :
-
Optimisation du bâti et des fondations : rassemblement de toutes les fonctions en un seul bâtiment, compact et sur deux niveaux.
- Généré par deux éléments : la gestion des parcours des élèves des différents établissements et les liaisons entre les niveaux de terrain.
- Nouvelle aile qui articule ces parcours et liaisons avec l’existant de manière à générer deux cours distinctes (maternelle et élémentaire), un passage spécifique pour le collège, des accès livraison, maintenance et pompiers.
- Architecture qui fait le lien entre les maisons rezéennes alentours – par son volume allongé et sa toiture tuile à deux pentes – , les bâtiments de l’établissement, les anciens hangars industriels gallo-romain du port de Ratiatum et le musée Le Chronographe voisin.
Maître d’ouvrage : OGEC Saint Pierre pour l’école maternelle Sainte-Anne-Saint-Joseph, l’école élémentaire Saint-Joseph et le collège Sainte-Anne
Sécu. Incendie : type R 4e catégorie, établissement d’éveil et d’enseignement
Surface Utile : 668 m²
Performance : RT 2012
Marché privé
Conception architecturale : J.-F. Leroy – H. Pradere – C. Menet
BET : Économiste ROUSSEAU / Fluides ISOCRATE / Structure ABAK
Phase APS
Coût des travaux : 820 700 € HT
Coût HT/m² SU : 1230 €/m²
Bureaux de LCA à La-Boissière-de-Montaigu
La demande :
Suite à notre conception en 2006 de bureaux et en 2014 d’un bâtiment industriel pour la Holding Bonnin Charbonneau, dont Les Charpentiers de l’Atlantique sont une société, ils sont revenus vers nous en 2017 pour l’extension de leurs bureaux. Celle-ci devait créer une nouvelle entrée bien identifiée et valoriser les savoirs-faire de l’entreprise de charpente et ossature bois.
Notre réponse :
- Volume simple qui se glisse contre les bureaux existants, reprenant certains de leurs matériaux tout en adoptant une écriture renouvelée avec sa toiture en origami. Le débord de cette toiture crée une impulsion vers la nouvelle entrée.
- Organisation fonctionnelle et ambiance de travail chaleureuse ouverte sur le paysage rural.
- Démarche bas-carbone : niveau E2C1 de l’expérimentation E+C-, atteint grâce à une isolation renforcée, un chauffage électrique (peu carboné) et une structure en ossature bois (refends porteurs) et CLT (toiture).
Maître d’ouvrage : Holding Bonnin Charbonneau
Sécu. Incendie : 2e famille
Performance : E2C1
SU : 154 m²
Architectes : JF Leroy – T. Leroy
BET : Cabinet Denis Rousseau / Alliance Ingénierie
Missions : BASE
Chantier en cours
Estimation financière : 330 000 €
Pour en savoir plus sur la démarche Énergie + Carbone – :
Logements pour séniors La Rousselière à Orvault
La demande :
Construction de 5 logements individuels labellisés Habitat Senior Service et répondant au cahier des charges AGIRC-ARRCO sur une parcelle déjà occupée par un immeuble en R+4.
Notre réponse :
- Une implantation sur la parcelle qui redonne une place au piéton et suscite de la convivialité autour d’un potager partagé
- Une composition qui ménage l’intimité des logements en simple RDC au regard des immeubles avoisinants, tout en bénéficiant d’une orientation Sud favorable.
- L’optimisation de la volumétrie et de l’organisation du projet au profit de la performance et d’impact environnementaux maîtrisés, pour une construction vertueuse dans le budget du maître d’ouvrage.
Maître d’ouvrage : LOGI Ouest
Sécu. Incendie : Logement
Surface Habitable : 304 m²
Performance : RT 2012 -10 %
Marché public
Conception architecturale : J.-F. Leroy – C. Menet
BET : Économiste ECB / Fluides ALLIANCE / Structure ABAK
Phase PRO
Coût des travaux : 440 000 € HT
Coût HT/m2 SHAB : 1447 €/m²
EHPAD La-Chapelle-St-Laurent
La demande :
Une réorganisation de l’ensemble des locaux et le développement d’une image forte et cohérente.
Une construction performante et respectueuse de l’environnement qui présente un niveau de confort
élevé avec un entretien et une maintenance aisée.
Notre réponse :
Réduire les interventions en se limitant à des zones très précises, évitant ainsi une gêne inacceptable pour les résidents et le personnel.
Suppression partielle du bâti existant et création d’un bâtiment neuf plus conséquent déplaçant le centre de gravité de l’établissement sur un cloître verdoyant.
Maître d’ouvrage : EHPAD Au Bon Accueil
ERP type J 4e catégorie
SHAB : 3150 m² – 81 Lits
Marché public
Architectes : JF Leroy, P.Mincheneau
BET : Economiste ROUSSEAU / Fluides ISOCRATE / Structure SERBA-NOVAM
Missions : DIAG + BASE + EXE+SSI
Durée des travaux : 34 mois en 2 tranches
Livré en juin 2020
Coût des travaux : 5 100 000 € HT
Photographies : Ad Hoc architecture et Élodie Dugué Photographe.
GAM La Brossardière à la Roche sur Yon
La demande :
Construction, au Foyer Départemental Gilbert de Guerry, d’un nouveau bâtiment pour le Groupe d’Accueil Mixte (GAM) afin d’améliorer l’accueil des enfants de 6 à 14 ans confiés à l’Aide Sociale à l’Enfance.
Notre réponse :
- 3 maisonnées distinctes avec une typologie domestique évidente – volume régulier en R+1 avec toiture à 2 pentes
- Relier ces 3 volumes par l’espace commun et logistique, un volume plus bas qui s’avance sobrement au Nord et va chercher le visiteur en préservant l’intimité des maisons.
- Privilégier la compacité du projet et l’échelle domestique pour la préservation du site, la performance du bâti et le confort d’usage.
- Soigner le choix des matériaux et revêtements pour éviter les dégradations volontaires et gommer l’aspect institutionnel.
Maître d’ouvrage : Conseil Général de Vendée
ERP Type PU Catégorie 5 – 15 enfants
Surface plancher : 884 m²
RT 2012
Marché Public
Architectes : JF Leroy, H Pradère, R. Marten
BET : Economiste ROUSSEAU / Fluides ISOCRATE / Structure SERBA
Mission : BASE + SSI + OPC
Avancement : Livré Juin 2017
Coût des travaux : 1 383 650 € HT
